NB! Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt. Kommentaare ei toimetata. Nende sisu ei pruugi ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui märkad sobimatut postitust, teavita sellest moderaatoreid vajutades linki "Sobimatu"!
Järjesta: Vanemad Uuemad Parimad
1 2
08.10.2018 14:59
Mõttetu artikkel sest pealkiri ei vasta sisule. Kus need maaklerite müüginipid on?
    08.10.2018 22:07
    Lillepott suures plaanis; jooksev kraanivesi, põlema jäetud valgustid, "lohakas" magamistuba jms jura mida nad koolitustel saavad + veel libe jutt juurde mis teinekord kaldub koomiksiks ära.
    08.10.2018 22:11
    Valeta, räigelt valeta.

    Oli öeldud korterikuulutuses, et Gonsiori 17A korteri õdusas sisehoovis on parkimiskoht - pildidki sisehoovist juures, hind aus ja korter kõlbulik. Võtsin kaardirakenduse ja kinnistusraamatu lahti ning muude huvitavate asjaolude juures tekkis kahtlus ja võtsin ühendust elanikega - selgub, et see esimene hoone 17A on Gonsiori 17 muinsuskaitseobjektiks olevale majale tehtud juurdeehitus ja kogu "maja hoov" sõna otseses mõttes maja seinani on teise ühistu kinnistusse kuuluv. Üksnes 21. kooli serva on jäetud mõned kohad, kuna see ei puutu vanale majale tagastatud maad, kuid seal pargivad mingid kindlate korterite elanikud ning pole korra kohaselt ühiskasutuseks. Samuti on tehtud servituut läbi vana maja hoovi käimiseks aga isegi see läbikäigu värav on vabariigiaegse maja oma. Maakleri arusaam - teeb demol (kaupade transpordiks mõeldud) puldiga värava lahti ja voilaa - parkige teiste inimeste hoovi. Kui jama tuleb, siis pole tema rida.
    09.10.2018 02:32
    See artikkel ongi maakleri müüginipp - sisu ei vasta fassaadile.
08.10.2018 15:12
.... käisin ka ühte elamist vaatamas ja kuulutusel oli ilusti kirjas: "imeline merevaade"
Kohal, aga selgus, et see imeline merevaade paistab külalistetoa aknast ja kahe kõrvalmaja vahelt... aga jah, paistis küll :D
    08.10.2018 19:20
    neid merevaateid pakutakse ka nii, et kaldani oma kilomeeter-paar. Eriti nunnu on see, et nii mõnelegi maaklerile on hektari suurus tundmatu, kui näiteks kuulutuses krundiks kirjutatud 11000, siis maakatastris on see tegelikult suvilakrundike, mis on natuke üle 1000 ruutmeetri ja mida suuremaks ei saa mitte kuidagi, sest on ümbritsetud teiste samasuguste tillukeste suvilakökatsitega. Kes aga ISE läheb luulutamiste õnge, see lihtsalt on saanud kokku endasugusega.
    11.10.2018 19:07
    päikeseloojanguga võib sul isegi mõnda aega olla ja siis hopsti - kerkib sinna ette uus kortermaja. Nii juhtus Haapsalus ja kurta pole kellelegi.
08.10.2018 15:23
Njah... Eluaset ei osteta paari päevaga ja eriti kui piirkond võõras, tuleks liikuda seal eelnevalt ringi eri ilmaga, valges ja pimedas, et tõdeda, kuidas on lood parkimisega, kas liigub kahtlasi tüüpe, kas kostab baaritümpsu, milline on rohelus (kas näiteks suvine rohelus ei varja näotut tondilossi vm), kas peagi võib varjata vaate mõni uusehitis jpm. Jutte, et "paari aasta pärast ehitatakse pood" või "järgmisel aastal hakkab siia lähedale sõitma buss" ei tasu 100% tõe pähe võtta.
08.10.2018 15:29
Väga "asjalikud" soovitused - mõtle, otsi, võrdle, kaalu - küll juurde tehakse. Reaalsus on see, et hea kinnisvara puhul seda kaalumise-otsimise-mõtlemise aega ei ole, kui otsustamisega hiljaks jääd oled ilma. Viletsama otsa puhul jah, kauem kaaludes võib mingi uus ja hea müügipakkumine tekkida. Siiski on ka selle uue pakkumisega sama teema, kui kaaluda ja mõelda tahad, siis valid jälle nigelamate vahel.
08.10.2018 15:44
Ega maaklerite põhi nipp on enamus broneerituks märkida ja selle peal mingit mulli ajada.

Parim nali on see, et ühelt arendajalt küsisin, et sul sellien ruutmeetri hind, et seletad kuidas tekkis? See oli suht sirge vend õnneks ja ütles, et ah vaatasin siin sarnaste pindade hinda ja panin 100€ juurde ruutmeetri hinnale ja nii ta tekkis. See näitab, et äri läheb nii hästi, et mingit reaalset finants planeerimist ei tehta.

Maaameti lehel on tehingute statistika olemas. Eriti täbaras olukorras on need korteri müüjad kes müüvad kuskil Tallinna lähiasulas. Maakler raiub, et ta müüs 210 000 objekti maha aga statistikas nii kallist tehingut polegi toimunud :) Ei oskagi öelda, et kas see on nüüd nö pehme müüginipp või pettus? Või petetakse riiki maksudega?

Kvaliteediga on nagu ikka. Valged nurgeliste lagedega karbid.

Aga pigem tahaks teada, et mis häda see hetkel ajab inimesi ostma?
Üür on kallis saan aru. Aga kui 500 iga kuu üüri maksad siis aastas on see 6000€. Arvestades, et ostad mingit 100-150 000€ maksvat pinda võid 2-3a üürida ja oled veel ikka plussis. 10-20 aasta mõistes pole nagu vahet sest kindlasti kinnisvara hind pikas plaanis suureneb kuna sama raha eest saab vähem ja palgad ka numbriliselt tõusevad. Aga ilmselgelt lendavad need hinnad õigepea 20-30% alla enamusel pakkumistel.
    08.10.2018 19:48
    oot, millega sa ikka veel plussis oled, ei saanud aru? et kui üürid kolm aastat ja maksad ära 18 000? oli ja nagu niuhti, enam pole, midagi pole, astu välja üürikast. või siis ostad 100 000 või 150 000 ja kui kolme aasta pärast müüd, saad enam-vähem kindlalt vähemalt sama palju, kui mitte rohkem. kus siin see üürijal plussis olemine on?
    lisaks veel see, et ostetud kodus teed, mis tahad, remondid, ehitad ümber mugavamaks vms. üüripinnal on nii nagu on, peab meeldima. muidugi saan aru, et vähenõudlikemal polegi vahet, milline see kodu on, käib üürika oma kah jyski mööbliga.
    aga vot selgita nüüd seda oma mõtet ikkagi veelkord, et no kus siis on see "ikkagi plussis". ootan huviga. (ise ei üüriks kunagi, kui on võimalus osta, kasvõi laenuga)
    08.10.2018 21:24
    Eks kõik oleneb mis hinnaga hiljem osta saab.
    Pigem mõtlen seda, et väidetavalt hetkel ostetakse ka väga kehvasid kortereid hullumeelse hinnaga.

    Kui leiad uue ja endale sobiva või vana millest saab sobiva ümber ehitada olen alati öelnud, et oma korter pole investeering ja sea vahet pole kas 1-5 aasta pärast hind kukub. Loeb pikem perspektiiv, et sa ei elaks getos või nt majas kus on hullumeelsed kommunaal kulud.
08.10.2018 15:44
Eestlased pole mitte kinnisvarausku aga Eestis lihtsalt puudub üürikorterite turg.
Üürikorter on see mida ma üürin aastateks või ka kogu eluks ja rajan sinna oma kodu.
08.10.2018 15:54
Mis EI OLE TÄHTIS kui kinnisvara ostad:
Hinda ära küsi -osta ära hind ei ole oluline. Hind 3000 euri/m2 on väga hea hind!
Parkimine ei ole oluline -küll sa kuhugi ikka saad oma kaks autot ära peita.
Kinnisvara kvaliteet ei ole oluline - papp uksed, odav laminaat, papp liistud, kips seinad, kruntvärvitud seinad, kõverad odavad keraamilised plaadid, mitteavatavad plastikaknad -see on sulle parim.
Asukoht ei ole oluline. Elada saab igal pool.

Osta kohe ära muidu saab otsa -homme on kõik müüdud.Ainult täna saab osta.
Tervitustega, teie eetiline atesteeritud maakler.
08.10.2018 16:49
Tegemist on osaga EKRE valimiskampaaniast.
08.10.2018 17:27
Paraku kipuvad hea hinnaga head objektid kiiresti kaubaks minema. Seega tihtilugu ostjad kes kauem kalkuleerivad otsust jäävad objektist ilma.
    08.10.2018 19:39
    No need kiiresti äraostetud korterid, tulevad ka masu ajal kiiresti kohtutäiturite oksjonitele. Tark inimene ei torma, vaid teeb oma otsuseid kaalutletult. Need kes hetkel kortereid krabavad, nende sissetulek just suurenes tööjõupuuduse survel suuremaks ja lubab nüüd kalleid kortereid osta, aga see olukord ei pruugi kesta kaua, tasuks ikka ette vaadata, ega laen hiljem ülejõu ei käi.
08.10.2018 17:34
see plats on ammu äärest ääreni täis ehitatud koledaid karpe, kus aknad nagu kuuliavad, hästi koledad majad on. rannamõisa tee.
    Näita vanemaid (2) Laadin kommentaare...
    08.10.2018 19:53
    vanakuu ja tähistaeva tänavad need. väga koledad majad, aga näe, korterid on ära ostetud, autotee kahel pool metsiku tihedusega liiklusega, aga sobib inimestele, ostavad. täiesti arusaamatu minu jaoks. oleks need odavad olnud, oh ei, ei olnud odavad. arendaja plaksutab.
    08.10.2018 20:36
    No ma ei tea, mina elan ühes nendest majadest. Müra ei häiri isegi siis kui aken lahti on, kui aken kinni, siis ei ole müra kuuldagi + akendest tuleb ka piisavalt valgust.. Ei kurda rohkem millegi üle, kui et arendaja oleks võinud normaalsem olla!
    08.10.2018 21:02
    Ja täpsustan, autotee on ühel pool mitte kahel(kaks rida küll aga siiski üks autotee)!
08.10.2018 18:51
ostan otse omanikult ning väldin kõiki maaklerinippe.
    08.10.2018 19:55
    alati ei õnnestu, sest mõni omanik on andnud maaklerile müüa ehk tahab ise vähem raha kätte saada. selline vist ei oska ise notarisse helistada? eriti hea on, kui omanik teatab, et ega tema midagi kaota, maakler paneb ju hinnale ise otsa, aru saamata, et ostja maksab ikka ju selle summa, kui maaklerit poleks, maksaks müüjale ikka sama summa. oeh, ullikesi on liiga palju, aga no millest maaklerid-muidusööjad muidu elaks.
08.10.2018 19:01
2008 oli ka ju, et pstke, kohe läheb kallimaks jne.. Tegelikult ehitati samamoodi kehvalt, köikolid ehitajad
08.10.2018 19:17
Tegelikult kinnisvara nagu seepi küll ei müü. Vähe on neid kes saavad osta, kuhu tahava, millist tahavad ja siis valida mitmekümne objekti vahel. Suuremal enamusel paneb pank paika, mis summa eest ja mida valida saab.
08.10.2018 19:19
Need, kes üürivad ja ei taha eluasemelauenu endale aastakümneteks kukile, pole mitte arad, vaid ettenägelikud, sest ootavad pärandust. Meil on üldiselt reegel, et üksik pensionär sööb või leivakoorukesi, aga väiksema korteri vastu ei vaheta (kolimine on kallis ja tülikas) - parem pärandada lastelastele. Nii on kombeks meil!
08.10.2018 19:35
Igasugu majad maal ja suvilaköksid on küll üle hinnatud, sestap neid nii tohutul hulgal müügis ongi, et lagunenud ja vildakaid ka hingehinnaga müüki pannakse. Ühed tuttavad sõlusid neid nn maamaju läbi, ütlesid et õudne, viletsas seisukorras aga tahetakse ikka kuuenumbrilist hinda saada. Kui ikka väidavad, et ostjaid sellele korterile või majale on murdu, järelikult blufib. Hoolega mõtle, on sul seda sisemööblit üldse vaja, mida sokutada tahetakse, see ju tõstab hinda ja viimse plärina peal kodumasinad. Ehk on parem osta ilma võõra mööbli ja võõraste kodumasinateta. Peaks saama odavamaks selle võrra. Las lasevad enne müüki kolisse ära viia.Mõtle. Miks on vaja liigset kütet võtvat vanitoa põrandakütet kui sa nii harva kodus oled seoses tööga aga näe, selle olemasolu ka maksab.Jne.
Vali pilt või video oma arvutist
Saada vihje siit! Tagasi
08.10.2018 19:40
Minu isikliku arvamuse kohaselt on maaklerid libedad elukad. Petturid.. Vaielge vastu kui tahate, aga minu silmis neil maine puudub...
08.10.2018 20:01
Kui sul on pere siis loomulikult ostad maja või korteri kuid kui elad üksi siis ehk mitte sest siis on võimalusi rohkem kuhu liikuda ja kellega sest võlaga sa ei lähe kuhugi vaid pigem tahad maksta aina järgmist ja järgmist maksu.
08.10.2018 20:23
Mina olen alatest märtsist otsinud, mais leidsin esimese, mis meeldis. Pank tõmbas kiirelt pidurit (liiga halvas seisus, tahtis, et näitan ette 10 000 renoveerimisraha). 2. vaatasin juulis. Kolmandat septembris, millest jäin ilma panga venitamise tõttu - teised huvilised said kiiremini vastuse. Sellest on kõige rohkem kahju.Ja nüüd pole mitte midagi uut pakkumisele tulnud. Kogu artikkel sisaldab ju juttu uusarenduste kohta.
08.10.2018 21:23
Uusarenduste suhtes olen skeptik, kuna need kerkivad kuude jooksul, siis ka seinte/ akende vajumise oht on täitsa olemas (nt Kristiines uus maja aastat kümme tagasi, aga seal kohendati aknaid garantiikorras). Oma kogemusest rääkides on maaklereid igasuguseid. Üks, krooni ajal, oli selline, kes müüs Kolde tn uues majas korterit. Lasin tal jutustada ja palusin pidevalt hinda täpsustada ja püüdsin seda alla kaubelda (kodukal oli hind tegelikult kirjas). Kord ütles 2,2 miljonit ja siis jutu sees käis ikka 1,2 miljonit. Kuulasin ära ja siis ütlesin, et võtan 1, 2-ga. Sellel majal oli aga imelikult 50 aastaks rendileping. Ma ei soovinud küll, et järglased peavad hakkama tulevikus maad uuesti rentima või ostma.
Teine korter, mida käisin vaatamas, oli Kalamajas. Maakler siristas ja kiitis, et meremehe korter. Oli küll ilus, aga kassikuse haisu täis ja seinal küprok nii, et radikad peidus. Köögimööbel igati kena, aga lähemalt uurides ventilatsioonitoru polnud üldse ühendatud, seinas puudus ava, ühesõnaga kamuflaaž. Maakler ise seda ei teadnudki.
Paldiski tn-l palusin maakleril müüa käest küsida korteri hindamisakti. Too püüdis selgeks teha, et milleks müüale lisakulu teha, inimlikkus mõttes peaksin inimest mõistma. What?!
Padriku tn oli kena, aga aknad sellised, kus tuli akendele pesemisteenust osta, kõiki aknaid ise pesta ei saavat. Jälle lisakulu. Uus maja, uus korter, aga kanalisatsioongi vist polnud korras, kraanikauss haises.
Tedre tn. Ilus korter, avar, aga endine ühikas. Ei võtnud, kuna noored agaralt tuulutasid tuba, et ruum oli nii jahe. Võib olla jälle probleeme kanalisatsiooniga või tegid noored enne seda suitsu? Ka ümbrus ei meeldinud.
Kristiines vaatasin üht maja eest ja tagant, lugesin kortereid ja sain õige korruse. Läksin vaatama maja tagust. Müüdava korteri allkorrusel oli aken papagoide puure täis ja sädinat kostus ka läbi kinnise aknagi. Selge, miks omanik seal elada ei tahtnud. Ka kasutasin kinnistusregistrist, et otse omanikega ühendust võtta. Natuke tuleb ka guugeldada, mis seal kandis on toimunud (plahvatusi, süstlavahetuspunkte jms. Tänu Katrin Lustile Liivalaia 5 on välistatud, kuigi hea asukoht.
Olulised on veel talvised küttearved, kas ja kui suur on ühistul laen, vt ka krediidiinfost ühistu makseid, uuri majavõlgnike kohta elanikelt. Ühistu esimehelt seda infot alati ei saa.
Ja veel, mine kokku lepitud ajast natuke varem kohale ja vaata, millise autoga maakler sõidab ning kas korteri müüja parasjagu hoolega kogu trepikoda puhtaks ei küüri (see annab nii mõnegi vihje elanike korraarmastuse kohta). Minu uurimustöö võttis aega 2 aastat. Kuna polnud kohalik, siis sain ka Tallinna tänavate asukahad selgeks. :)
08.10.2018 21:32
Eriti tasemel on maaklerite panoraamvõtted ruumidest. Pildil tundub suur ja avar, kohapeal nagu kilukarp.
1 2
Jäta kommentaar
Oled anonüümses kommentaariumis, sisse logituna kommenteerimiseks vajuta siia
või vasta anonüümselt
Postitades kommentaari nõustud reeglitega